Modernes 4-Zi.-Endreihenhaus nahe Hamburg, energieeffizient, Garten, Carport, familienfreundlich

Das exklusive und familiengerechte 4 Zimmer Endreihen-Stadthaus wurde nach
den 2013 geltenden Energiestandards über 3 Ebenen errichtet. Das Haus
überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte
Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 136,19m². Die Aufteilung der Wohnfläche
erfolgt auf ca. 52,52m² im Erdgeschoss, ca. 45,54m² im Obergeschoss und ca.
41,13 im Staffelgeschoss/Dachstudio.
D­er großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück
des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine
angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf
die Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen im Freien
einlädt.
Die weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich
ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Home Office.
Das Haus ist insgesamt modern ausgestattet, gepflegt und bietet ein
komfortables Wohngefühl auf mehreren Ebenen.

Grundstück:
Die sonnige und eingefriedete Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern
Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim
Spielen im Garten zusehen, lädt der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich
zum Sitzen und Verweilen ein.

• Die Immobilie befindet sich in Schenefeld – direkt an der Hamburger Stadtgrenze und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
• Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige,
familienfreundliche Wohnumgebung.
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
o Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Aldi, Rossmann, Obst/Gemüse und Fisch-Händler, diverse Bäckereien, etc.)
o Schulen und Kindergärten
o Ärzte und Apotheken
• Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege und das nahegelegene Naherholungsgebiet Forst Klövensteen.