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von Südwest von Westen von der Strasse Blick von S-O auf Hohentwiel Küche n. Ost Flur, Holztreppe Küche n. Süd. Küche Platz für Esstisch Blick ins Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer, Terrasse Terrasse Schlafzimmer EG Wintergarten Anbau v. Wintergarten aus Bad EG Bad EG Schlafzimmer OG Bad OG vor Renovierung 26 Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Balkon OG Sauna Teich, Gartenhaus im Winter Grundriss EG Grundriss OG Grundriss Keller
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charmante Nordstadt Villa

ob den Reben 17, 78315 Radolfzell (Markelfingen) – Baden-Württemberg
910.000 €
6,5
Zimmer
174 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

stilvolle Villa aus den 30 er Jahren des letzten Jahrhunderts in Holzständerkonstruktion.
Aufw­endig modernisiert und renoviert ab 1996 ohne den charmanten Charakter zu verändern.
Ideal für Familie mit Kindern und Haustieren.
Südwestterrasse über kleinem Teich.

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Objekt-Nr
OM-442523
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
910.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.815 €
Gesamtkosten
ca. 966.814 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 910.000 €
Grunderwerbsteuer 45.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.497 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.818 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
218 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im EG Parkettböden, im grossen Anbau/Wohnzimmer bodentiefe isolierverglaste Fenster und Tür zur Terrasse.
Solarthermie. Sauna im Garten, heizbares Gartenhaus

Lage

Die beste Lage in der Singener Nordstadt!
Sehr ruhig, freie Sicht auf den Singener Hausberg Hohentwiel.
Die Häuser der sehr netten Nachbarschaft sind ebenfalls Altbestand, dh. grosse Grundstücke, "Luft zum Atmen"

Lage-Check

Natur
350m
Gastronomie
350m
Sport
1.1km
Gesundheit
600m
Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
400m
Kultur
2.4km
ÖPNV
100m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
107,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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