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Zwei Zimmer Wohnung in Zusamaltheim ca 59qm Frei

86637 Zusamaltheim – Bayern
169.000 €
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zwei Zimmer Wohnung in Zusamaltheim zu Verkaufen in Top Zustand.
Keine Makler Provision von Privat.
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil der Gemeinde Zusamaltheim (86637) im Landkreis Dillingen a. d. Donau. Zusamaltheim zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung und eine gewachsene Dorfstruktur aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442503
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.563 €
Gesamtkosten
ca. 177.562 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
185 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 5.915 € (3,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 671€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
59 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vorratsraum/Abstelraum.

Lage

Der tägliche Bedarf ist im nahegelegenen Wertingen schnell gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breiteres Freizeit- und Kulturangebot finden sich in Wertingen und Dillingen, die jeweils nur kurze Fahrzeiten entfernt liegen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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