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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Dülmen

Lüdinghauser Str. 24, 48249 Dülmen – Nordrhein-Westfalen
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Dülmen (Lüdinghauser Tor)

Objektbeschreibung:
D­iese hochwertig sanierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in guter Lage von Dülmen (Bereich Lüdinghauser Tor).

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. die Elektrik, Bodenbeläge sowie Wände erneuert. Auch das Badezimmer, das Gäste-WC, die Heizkörper und der Küchenspiegel wurden komplett modernisiert.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles und Paare oder kleine Familien.

Ausstattung & Aufteilung:
• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeits- oder Kinderzimmer
• separate Küche
• Diele / Flur
• modernes Badezimmer mit Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• Balkon
• eigener, geräumiger Kellerraum

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit sowie durch viel praktische Stellfläche.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442496
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC

Lage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig gut erreichbarer Lage im Bereich Lüdinghauser Tor in Dülmen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Umgebung bestehen jedoch Parkmöglichkeiten; zusätzlich kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt Dülmen beantragt werden.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
50m
Sport
400m
Kultur
450m
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
320,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mietkonditionen:
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Kaltmiete: 840 € (10,00 €/m²)
• Nebenkosten: (bitte ergänzen)
• Kaution: 2.100 €

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage einige kurze Informationen zu Ihrer Person ( Beruf, Haushaltsgröße, monatliches Nettoeinkommen ) an. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit gesichertem Einkommen. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse ausschließlich per E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frank