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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Mechernich - Familienfreundliche Lage - Moderne Architektur
Im Ginsterfeld 19, 53894 Mechernich (Breitenbenden) – Nordrhein-WestfalenDiese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Mechernich. Mit insgesamt 5 Zimmer bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder anspruchsvolle Individualisten. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort garantiert.
Zimmer: 5 (Wohn-/Essbereich, 3–4 Schlafzimmer/Büro)
Vollbad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Kellerraum, Hausanschlußraum, Garten und Garage mit Stellplatz
Stellplätze: Garage und/oder Außenstellplatz vorhanden
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Objekt-Nr
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OM-442414
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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429.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.651 €
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Gesamtkosten
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ca. 463.151 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung orientiert sich an modernen Standards für energieeffizientes und komfortables Wohnen:
Energie: Beheizung/Warmwasser über moderne Fußboden-Gas-Brennwerttechnik.
Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss, Küche und in den Bädern; Laminat in den Schlafräumen.
Sanitär: Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Fenster: 3-fach-Verglasung mit Rollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Außenbereich: Große Terrasse mit Zugang zum Garten – ideal für sonnige Stunden im Freien.
Lage
Das Objekt liegt in der Straße Im Ginsterfeld, einem etablierten und ruhigen Wohnviertel im Herzen von Mechernich. Die Stadt im Naturpark Nordeifel bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Mechernich verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Köln und Trier. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Versorgung: Supermärkte, Fachärzte, Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus Mechernich sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bildung: Alle Schulformen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Kindergärten sind vor Ort ansässig.
Freizeit: Der nahegelegene Nationalpark Eifel, die Therme Euskirchen oder die Kulturangebote der Stadt Mechernich bieten einen hohen Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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61,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Flurkarte 3D
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für den Interessenten ist die Vermittlung provisionsfrei.
Impressum:
Immobilienverwaltung HV Birgit Urfey
Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450
Birgit.Urfey@gmx.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Birgit Urfey
USt-Id.Nr.: DE360969082
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Rhein-Sieg-Kreis/Stadt Bornheim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Stadt Bornheim
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Angebot von: Birgit Urfey
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