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Ruhige, sanierte 4-Zimmer Wohnung Nähe Audi

Altmühlstraße 14, 85137 Walting (Pfalzpaint) – Bayern
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in der Altmühlstraße 14 in Pfalzpaint (Gemeinde Walting).
Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche mit angebundener Speisekammer, Bad, und Gäste-WC. Ein Balkon sowie Gartenzugang über die Küche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dank der ruhigen Lage im Altmühltal und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufspendler. Der Standort Audi Ingolstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-442388
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Umfassende Renovierung 2025
- Neuer Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Einbauküche
- Großes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-/Duschbad
- Separate Speisekammer
- Balkon
- Zugang zum Garten über die Küche
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabteil vorhanden

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Pfalzpaint (Gemeinde Walting) im Landkreis Eichstätt – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden:

- Ländliche, verkehrsarme Wohnlage
- Naturpark Altmühltal in unmittelbarer Umgebung
- Audi Werk Ingolstadt ca. 20 Minuten Fahrzeit
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Wirtschaftsstandort Ingolstadt.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
1.4km
Sport
250m
Gesundheit
5.2km
Einkaufen
2.0km
Gastronomie
250m
Kultur
5.4km
Nachtleben
2.0km
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
189,32 kWh/(m²a)

Sonstiges

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