2-Zimmer-Wohnung, direkte Rheinlage, Balkon, Neubau, provisionsfrei

Aktuell entstehen in der Erker Str. 23, Köln Ensen moderne Neubauwohnungen mit unverbaubarem Rheinblick.
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 73 qm bis ca. 139 qm.
- EG: 139 qm, 4-Zimmer, Kaltmiete: € 2.780, Betriebskosten: € 400
- 1. OG: 73 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.533, Betriebskosten: € 225
- Exklusives Penthouse (DG): 88 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.936, Betriebskosten: € 270
Diese Anzeige bezieht sich auf die 2–Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 73 qm.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Penthouse über eine große Dachterrasse.
Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor.
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Erstbezug
Bez­ugsfertig ab 1. Juli 2026
Wir werden in nächster Zeit weitere Bilder zum Fortschritt des Innenausbaus hier einstellen. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Von Privat; keine Maklerprovision
Kaution: Zwei Kaltmieten

Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)
Wenig befahrene ruhige Neben-/Wohnstrasse
Das Objekt liegt direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein und auf die gegenüberliegenden Grünanlagen im Weißer-Rheinbogen.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, das Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht