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RMH Monheim Rheinnähe 133qm, 260qm Grund, Kamin

40789 Monheim am Rhein – Nordrhein-Westfalen
650.000 €
4
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Solides, sehr helles RMH. Direkte Rheinnähe. 2 1/2 geschossig. Keller und Garage sowie Stellplatz vor der Garage. In der 1. Etage befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche.

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Objekt-Nr
OM-442333
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. August 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.836 €
Gesamtkosten
ca. 700.835 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 42.250 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.427€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alles in weiß, Bäder und Gäste WC. Küche vorhanden, wurde weiß gestrichen. Wohnzimmer ist weiß gefliesst und verfügt über einen Kamin. Im 1. und 2. OG gibt es anthrazitfarbenen Teppichboden. Zimmertüren in weiss.

Lage

Monheim a.R. liegt zwischen Düsseldorf und Köln, ca. 25 km in beide Städte und Flughäfen bzw. Bahnhof. In 15 Min. Entfernung gibt es die S-Bahn, die nach Ddf und Köln fährt in ca. 30 Min..

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Sport
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Objekt soll ab Ende April im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten werden. Preisuntergrenze für schnell Entschlossene (ohne Bieterverfahren) 650.000€ FP.
Es wird in Kürze eine 360Grad Ansicht verfügbar sein. Z. Zt. keine Besichtigung.

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