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Erstbezug! Möbliertes 1-Zimmer Appartment mit Terrasse & Grünfläche – nah am Universitätsklinikum
Tunnelstraße 94, 86156 Augsburg (Kriegshaber) – BayernDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet auf 42 m² modernen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt durch hochwertige Ausstattung, stilvolles Design, eine voll ausgestattete Einbauküche und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Besonders attraktiv ist die private Terrasse mit angrenzenden Grünflächen, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Mitarbeitende am Universitätsklinikum, die Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Möblierung ist ein unkomplizierter Einzug möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-442325
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.160 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss, Neubau, Erdbezug
- Voll möbliert inkl. moderner Einbauküche (Kühlschrank, Mikrowelle, Kochplatten)
- Weitere Möblierung: Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Große, verglaste bodentiefe Fenster
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Terrasse (ca. 4 m²) mit angrenzenden Grünflächen
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Fahrradstellplatz
- Abstellraum im Keller
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg-Kriegshaber. Das Universitätsklinikum sowie der Pharmacampus sind in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder der Straßenbahn. Norma (4 min), Rewe (7 min), Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe. Die Anbindung in die Innenstadt ist mit der Tram hervorragend, auch die B17 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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68,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Mietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht
Besichtigungstermine nach Absprache.
Themenportale
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Grundriss