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Helle und moderne Wohnatmosphäre in einer 3-Zimmer Wohnung!

56626 Andernach – Rheinland-Pfalz
1.230 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
102,55 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle und barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die einladende Diele enthält einen großzügigen Garderobenbereich und schafft einen wohlfühlenden Eindruck.
Der Flur verbindet alle Räume und führt in die offene Wohnebene.
Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit großflächigen Fenstern und einer modernen Einbauküche harmonisch ineinander über.
Vom Wohnbereich aus hat man einen direkt Zugang zum Balkon, der eine großzügige Einrichtung für einen entspannten Feierabend ermöglicht.
Das Schlafzimmer verspricht eine ausreichende Stellmöglichkeit für Schränke und Kommoden.
Das Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Wohlfühlen.
Dieses Zimmer kann selbstverständlich auch als Arbeitsraum genutzt werden.
Das lichtdurchflutete Badezimmer enthält eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche.
Im Abstell- und Vorratsraum ist großzügiger Platz für Haushaltsgeräte und Lebensmittelvorrat.

Über einen Aufzug (rollstuhlgerecht) lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.

Ein Außenstellplatz steht Ihnen zum Anmieten zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und kann nach Terminabsprache besichtigt werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442221
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.230 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.690 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- neueste Wärmepumpentechnik
- 3-Scheibenverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage + Dachbegrünung

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
Die Böden im Bad sind gefliest und die übrigen Böden mit Venyldielen belegt.

Lage

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der "essbaren Stadt" Andernach,
einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische
Sehenswürdigkeite­n aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende
Einkaufsmöglich­keiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich
gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und
die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll.
Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte
Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden,
Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
21,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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