Charmante Gewerbe- und Wohneinheiten im Herzen der Regensburger Altstadt – vielseitig & attraktiv

Das Gebäude in der Metgerbergasse 2 in Regensburg wurde 1973 errichtet und befindet sich in der historischen Altstadt Regensburg. Es handelt sich um ein gepflegtes, mehrgeschossiges Haus mit traditioneller Fassadengestaltung, das sich harmonisch in das Stadtbild einfügt.

Das Erdgeschoss des Gebäudes ist gewerblich genutzt und eignet sich gut als Gaststätte. Direkt vor dem Eingang befindet sich ein kleiner Außenbereich, der für eine Bestuhlung genutzt werden kann und Platz für 26 Gäste bietet. Der Innenbereich der Gaststätte verfügt über 68 Sitzplätze. Nur wenige Meter entfernt fließt die Donau, was die Lage besonders interessant macht.

Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung, die für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Grundlage für eine gastronomische Nutzung dar.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Metgerbergasse 2, mitten in der Regensburger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verfügt sie über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Fenster wurden vor etwa 5 bis 10 Jahren erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Auch das Badezimmer wurde im gleichen Zeitraum modernisiert und ist zeitgemäß ausgestattet.

Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung, die eine Immobilie in attraktiver Innenstadtlage mit kurzen Wegen zur Donau, zur Altstadt und zur Nahversorgung suchen. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Metgebergasse 2 befindet sich im Herzen der Regensburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und nur wenige Gehminuten vom Dom St. Peter entfernt. Die Gasse liegt in einem belebten und historisch geprägten Viertel mit charmanten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Durch die zentrale Lage ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Touristinnen und Touristen sehr gut erreichbar - zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Uferpromenade und zu mehreren Sehenswürdigkeiten macht die Adresse besonders attraktiv.

Auf Grund der Lage handelt es sich hier um Ensembleschutz.