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Ihr stilvolles Apartment in Rüttenscheid: Einziehen & Wohlfühlen

Rüttenscheider Straße 256, 45131 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier verbindet sich gemütlicher Charme mit modernem Komfort zu einer harmonischen Wohneinheit. Dank der exklusiven Lage im obersten Stockwerk genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – und das mitten im pulsierenden Herzen des begehrten Stadtteils Rüttenscheid.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bis ins Detail ausgestattet. Ob für berufliche Aufenthalte oder private Übergangslösungen – hier finden Sie eine unkomplizierte, hochwertige Wohnlösung auf Zeit, bei der es Ihnen an nichts fehlen wird.

Der großzügige Raum wurde geschickt in verschiedene Wohnzonen unterteilt. Ein komfortables Bett inklusive frischer Bettwäsche, eine einladende Couch zum Entspannen und ein moderner Flachbildfernseher stehen für Sie bereit.

Die integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet – vom Kochtopf über das Geschirr bis hin zum Besteck ist alles vorhanden. Der angrenzende Esstisch bietet nicht nur Platz für ein entspanntes Frühstück, sondern eignet sich auch hervorragend als Arbeitsplatz.

Hochwertiges Laminat in Holzoptik verleiht den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre. Das hell geflieste Duschbad überzeugt mit moderner Sanitärausstattung und funktionalem Design.

Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse des Hauses. Sie bietet den perfekten Raum für frische Luft und entspannte Abendstunden im Freien.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442131
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.091 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Löffelfertige“ Vollausstattung – Einziehen und Wohlfühlen

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um maximalen Komfort für Langzeit-Pendler oder Singles zu bieten.

Zur Ausstattung gehören:

Möblierung: Vollständiges Mobiliar bestehend aus einem komfortablen Doppelbett, Kleiderschrank, einer gemütlichen Couch sowie einem modernen Sideboard mit Flat-TV.

Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Gläsern, Töpfen und einer Kaffeemaschine. Ein Esstisch mit Stühlen bietet Platz zum Speisen oder Arbeiten.

Heimtextilien: Erstausstattung an Bettwäsche und Handtüchern ist bereits vorhanden.

Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat in Holzoptik im Wohnbereich; das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest.

Badezimmer: Funktionales Duschbad mit Fenster.

Zusatz-Plus: Die Terrasse des Hauses lädt zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung ein – ideal für laue Sommerabende.

Das Internet ist in der Miete bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich am südlichen Ende der Rüttenscheider Straße, dem "Place to be" in Essen. Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:

Mobilität: Die Anbindung an die A52 (Richtung Düsseldorf) ist in 2 Minuten erreicht. ÖPNV-Haltestellen (U11, Tram 107/108) liegen fast vor der Haustür und bringen Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof.

Lifestyle: Die "Rü" bietet eine unvergleichliche Dichte an erstklassiger Gastronomie, Cafés und Boutiquen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken) sind fußläufig erreichbar.

Erholung: Der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Baldeneysee ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Gesundheit
150m
Sport
450m
Kinderfreundlich
50m
Natur
200m
Nachtleben
100m
ÖPNV
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
109,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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