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Frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung in Kassel Kirchditmold – ideal auch als WG-Gründung!

Bruchstraße 30, 34130 Kassel – Hessen
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold! Diese frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 109 m² viel Platz zum Wohlfühlen – ob als großzügige Wohnung für Paare, kleine Familien oder als ideale Basis für eine WG-Gründung.

Die Raumaufteilung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, fünf weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC. Die verputzten Wände und schönen Holzdielen verleihen der Wohnung einen modernen Charme mit Altbau-Charakter. Moderne Kunststofffenster und in die Decken eingelassene Strahler runden das Bild ab.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neues Dach und neue Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, sodass die Heizkosten selbst in der Hand liegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum. Hinter dem Haus lädt ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück zum Entspannen ein.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442061
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert und hat sowohl ein neues Bad als auch eine neue Einbauküche.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kirchditmold, einem der beliebtesten Wohnviertel Kassels. Die Straßenbahnhaltestelle Kirchditmold ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Universität Kassel (Holländischer Platz) sowie zur Innenstadt. Ob Campus, Stadtmitte oder Oberzwehren – mit der Tram ist man schnell und bequem verbunden. Auch Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend – ideal für Studierende, junge Berufstätige und Familien. Wer in der Innenstadt arbeitet und kein Auto braucht, ist hier bestens aufgehoben.

Lage-Check

Einkaufen
200m
ÖPNV
150m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
300m
Sport
200m
Kultur
300m
Natur
450m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Ideal für eine WG-Gründung: Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einer gemeinsamen Küche bietet die Wohnung die perfekte Aufteilung für eine Wohngemeinschaft. Die Kaltmiete je Zimmer ergibt sich anteilig nach Zimmergröße, die Nebenkosten (exkl. Heizkosten) werden zu gleichen Teilen (je 30 €) aufgeteilt:

Zimmer 1 (ca. 13 m²): 305 € KM + 30 € NK = 335 € warm
Zimmer 2 (ca. 12 m²): 270 € KM + 30 € NK = 300 € warm
Zimmer 3 (ca. 13 m²): 310 € KM + 30 € NK = 340 € warm
Zimmer 4 (ca. 16 m²): 370 € KM + 30 € NK = 400 € warm
Zimmer 5 (ca. 12 m²): 285 € KM + 30 € NK = 315 € warm
Zimmer 6 (ca. 11 m²): 260 € KM + 30 € NK = 290 € warm

Gemeinschaftlich genutzt werden Küche, zwei Bäder, Flure, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: David Uhrhan