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Erdgeschoss - Barrierearm - Erstbezug nach Sanierung - helle 2-Zi WHG 54m² KDB
Stübbenerstr. 46, 42719 Solingen – Nordrhein-WestfalenModerne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Barrierearm gestaltet, weitestgehend rollstuhlgeeignet.
Ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Manövrieren mit Rollstuhl / Rollator. Alle Türen sind ausreichend breit, Schwellen sind nicht vorhanden, und sämtliche Lichtschalter sowie Bedienelemente sind in gut erreichbarer Höhe angebracht.
Das Badezimmer verfügt über ein unterfahrbares Waschbecken, ein WC mit stabilen Haltegriffen sowie eine leicht zugängliche bodentiefe Dusche mit stabilem Haltegriff.
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Objekt-Nr
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OM-442010
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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594 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.782 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Neue mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos. Neues Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Neue Türen inkl. neuer Stahlzargen. Neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbelege (Vinylboden). Deckenspots in Bad, Küche und Diele.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Waschmaschinenstellplatz entweder in der Küche oder im Gemeinschafts-Trockenraum im Keller.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses nah am Zentrum von Solingen-Wald.
Geschäfte und Gastronomie, Schulen sowie das Zentrum von Solingen Wald
sind fußläufig erreichbar. Mieterparkplätze vor dem Haus sowie Parkmöglichkeiten auf der Stübbenerstraße. Haltemöglichkeit (jedoch keine Parkmöglichkeit) im Hinterhof.
Die Autobahnen A46 und A3 und das Autobahnkreuz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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246,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Besichtigungstermine bitte über das Kontaktformular erfragen.
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Angebot von: Thomas Malovic
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