ZWEITBEZUG / PROVISIONSFREI: Einzigartige 2-Raum-Whg. m. exklusiver 47m² Dachterrasse u. Stellplatz

ZWEITBEZUG / NEUBAU / PROVISIONSFREI: Einzigartige 2-Raum-Wohnung mit exklusiver 47m² Dachterrasse - mit Nebengelass, in ruhiger Lage und Nähe zum Bahnhof

Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, Fahrstuhl und Nebengelass

Unser Haus ist Baujahr 2025 und nach dem KFW55-Standard errichtet.
Diese außergewöhnliche 2-Raum-Wohnung ist besonders geeignet für Personen, die Ruhe, einen großen Außenbereich und das Besondere zu schätzen wissen.

Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die einzigartige, riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 47 m²! (Bewohner anderer Wohnungen haben natürlich keinen Zugang zu dieser Dachterrasse.)

Die Wohnfläche beträgt ca. 60m² (Innenbereich gut 48m² zzgl. Dachterrasse zu 25% gem. WoFlV).

Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Tageslicht-Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 47 m² Dachterrasse exklusiv nur für diese Wohnung!
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre

Zusätzliche Vorteile:
- Neubau mit Zweitbezug!
- PROVISIONSFREI: freie Vermietung von Privat
- NIEDRIGE KAUTION: 2 statt 3 Nettokaltmieten Mietkaution
- geringe Nebenkosten
- geringer Energieverbrauch dank KFW55-Bauweise
- Energiequelle: Wärmepumpe

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße, umgeben von Eigenheimen mit wenig Durchgangsverkehr.

In der Nähe befinden sich:
- ein Discounter (450m Fußweg)
- ein Bäcker
- eine Raiffeisenbank
- der Bahnhof (550m Fußweg)
- eine Apotheke
- Ärzte und Tierärzte