- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Hagen (Stadt der FernUniversität)
- Hagen (Stadt der FernUniversität) - Ambrock
- 🏡 Zuhause ankommen – ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441938/
🏡 Zuhause ankommen – ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus
In der Welle 55a, 58091 Hagen – Nordrhein-WestfalenKeine Lust auf Straßenlärm direkt vor der Tür?
Dann könnte diese Erdgeschosswohnung genau passen.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet damit die Ruhe, die viele suchen, aber selten finden.
Innen erwartet dich eine helle, frisch renovierte Wohnung mit neuem Vinylboden, der den Räumen ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild gibt.
Das modernisierte Badezimmer ist sauber, zeitgemäß und direkt nutzbar – kein Renovierungsstress.
Der Balkon bietet dir zusätzlich einen ruhigen Platz für den Feierabend oder den ersten Kaffee am Morgen.
Ideal für Singles oder Paare, die einfach entspannt wohnen wollen, ohne viel Schnickschnack.
👉 Interesse? Dann melde dich – solche ruhigen Lagen sind schnell weg.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-441938
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
490 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
100 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.470 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Balkon
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
•Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer mit guter Stellfläche
•separater Raum für die Küche mit Fenster
•saniertes helles und freundliches Badezimmer
•heller und moderner Vinyl
•Balkon mit ruhiger Ausrichtung
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
•Gepflegtes Wohnumfeld mit solider Eigentümerstruktur
Lage
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und weitere städtische Infrastrukturen schnell erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter Lage ohne Durchgangsverkehr und der Nähe zu urbanen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
135,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen. Positive Schufa Bonitätsauskunft wird vorausgesetzt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441938/