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🏡 Zuhause ankommen – ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus

In der Welle 55a, 58091 Hagen – Nordrhein-Westfalen
490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Keine Lust auf Straßenlärm direkt vor der Tür?
Dann könnte diese Erdgeschosswohnung genau passen.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet damit die Ruhe, die viele suchen, aber selten finden.

Innen erwartet dich eine helle, frisch renovierte Wohnung mit neuem Vinylboden, der den Räumen ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild gibt.
Das modernisierte Badezimmer ist sauber, zeitgemäß und direkt nutzbar – kein Renovierungsstress.

Der Balkon bietet dir zusätzlich einen ruhigen Platz für den Feierabend oder den ersten Kaffee am Morgen.

Ideal für Singles oder Paare, die einfach entspannt wohnen wollen, ohne viel Schnickschnack.

👉 Interesse? Dann melde dich – solche ruhigen Lagen sind schnell weg.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.470 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Aufteilu­­ng mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer mit guter Stellfläche
•separater Raum für die Küche mit Fenster
•saniertes helles und freundliches Badezimmer
•heller und moderner Vinyl
•Balkon mit ruhiger Ausrichtung
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
•Gepflegtes­­ Wohnumfeld mit solider Eigentümerstruktur

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und weitere städtische Infrastrukturen schnell erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter Lage ohne Durchgangsverkehr und der Nähe zu urbanen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
250m
Einkaufen
250m
ÖPNV
100m
Gesundheit
650m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
500m
Sport
150m
Kultur
250m
Nachtleben
600m

Energie

Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Bitte keine Makleranfragen. Positive Schufa Bonitätsauskunft wird vorausgesetzt.
Makleranfragen­ unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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