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Sonnige und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick

Zum Traroth 12a, 63628 Bad Soden Salmünster (Bad Soden) – Hessen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im Erdgeschoss zu vermieten

Wir bieten eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses zur Miete an. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 3 Zimmer inklusive Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer
Balkon: Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, ausgestattet mit Markise
Schlafzimmer: großer Einbauschrank, kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben
Badezimmer: helles Wannenbad mit Fenster
Küche: voll ausgestattete, funktionsfähige Einbauküche
Boden: Parkett, gepflegt und hell
Keller: Abstellraum mit Regal, gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum
Außenbere­ich: gemeinschaftlich nutzbarer Garten rund ums Haus

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, hellen Räume, den praktischen Balkonzugang aus zwei Zimmern und die voll ausgestattete Küche. Die ruhige Lage im Erdgeschoss sorgt für einen leichten Zugang und die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich zu nutzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441918
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Bad Soden-Salmünster – ideal für Familien und alle, die Erholung und Alltag praktisch verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an Bus und Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte (Fulda & Frankfurt). Spaziergänge und Fahrradtouren im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich.

Lage-Check

Natur
500m
Sport
950m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
350m
Gastronomie
650m
Einkaufen
650m
Kultur
850m
Nachtleben
650m
ÖPNV
700m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
157,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Maximilian Jestädt