7,9 % RENDITE! 37.970 € KALTMIETE | WG- VERMIETUNG | NÄHE HOCHSCHULE

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus stabiler Vermietung, hoher Nachfrage und überdurchschnittlicher Mietrendite.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die konsequent als Wohngemeinschaften genutzt werden.
Die einzelnen Zimmer sind separat vermietet und vollständig möbliert.

Die Zielgruppe sind Studenten sowie junge Berufstätige.
Die Nachfrage in dieser Zielgruppe ist dauerhaft hoch, insbesondere aufgrund der Nähe zu Hochschule, Arbeitgebern und Infrastruktur.

Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, gemeinschaftlich genutzte Küchen und Bäder und eine Waschküche sind vorhanden.

Das bestehende WG-Konzept ist seit 10 Jahren bereits eingespielt und kann unverändert fortgeführt werden.
Alternativ besteht Flexibilität für eine andere Nutzungsform, etwa klassische Vermietung oder Eigennutzung.

Aufgrund seiner außergewöhnlich guten Lage in der äußerst belieben Kreuzäckersiedlung in Höhenlage der Stadt Schwäbisch Hall,
sowie des unverbaubaren tollen Ausblicks
und einer ausgeprägten Süd-West Ausrichtung,
eignet sich das Anwesen ebenso für private Investoren mit dem Ziel eines Um- oder Neubaus.
Für Eigennutzer oder private Investoren eröffnet sich damit eine Perspektive, die über reine Kapitalanlage hinausgeht.