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Helle, freundliche Dachgeschoß- Wohnung 2 ZKB
Göggingerstr 31, 86159 Augsburg (Antonsviertel) – BayernSonniges, helles Dachgeschoss-Appartement in einem gepflegten Jugendstilgebäude. Die großzügige Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB), sowie ein separates WC bieten viel Komfort. Die ca. 96 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer bietet Ihnen vollen Komfort mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. In der Küche erwartet Sie bereits eine gepflegte Einbauküche (EBK), die durch einen praktischen, kleinen Abstellraum direkt nebenan ergänzt wird. Ein besonderer Hingucker sind die hochwertigen Bodenbeläge. In den Wohnräumen sorgt edles Bambus-Parkett für ein warmes Ambiente, während Küche und Bad mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet sind.
Eine Dachterrasse nach Westen lädt zum Verweilen ein.
Besonderheiten:
Dachgeschoss mit charmanten Eigenschaften eines Jugendstilhauses
Gepflegter Zustand
Westterrasse mit Ausblick
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Objekt-Nr
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OM-441907
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.230 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.690 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hinweis zur Lärmbeschreibung: Die Lage an der Göggingerstraße kann lärmintensiver sein; ideal für Mieter, die städtische Vorzüge genießen und dennoch nah zum Park wohnen möchten.
Lage
Unweit des Wittelsbacher Parks – grüne Erholung in der Nähe
Direkt an der Göggingerstraße – gute Anbindung
Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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178,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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