ohne-makler
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine ruhige offene Dachgeschosswohnung im Seebad Ahlbeck.
Die Wohnung ist in der ganzjährigen Ferienvermietung, die übernommen werden kann.
Sie kann aber auch selbst bewohnt werden.
Das Wohnzimmer mit Essecke und großer Küche ist mit einem Kamin ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist gefliest inclusive Fußbodenheizung, Duschbad ( kleine Stufe), separates Schlafzimmer und einen Balkon mit Meerblick.
Die Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der über den Aufzug zu erreichen ist, kann käuflich erworben werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441897
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.528 €
Gesamtkosten
ca. 295.528 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
267 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.043€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur gehobene Ausstattung gehören Fußbodenheizung, große Küche , mit elektrischem Dachflächenfenster, Kamin, Balkon, Fahrstuhl bis zur Tiefgarage.

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich im Kaiser Seebad Ahlbeck auf der Sonneninsel Usedom. Das Objekt wurde 2010 neu errichtet, hat 3 Etagen mit insgesamt 12 Wohnungen und befindet sich 50 m vom schönen Sandstrand der Ostsee entfernt, nur durch Promenade getrennt.
Vom Ost/Südbalkon hat man einen schönen Blick auf die Fährschiffe nach Polen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Einladende Restaurants haben ganzjährig geöffnet.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Olaf Obst