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Zum Verkauf steht eine ruhige offene Dachgeschosswohnung im Seebad Ahlbeck.
Die Wohnung ist in der ganzjährigen Ferienvermietung, die übernommen werden kann.
Sie kann aber auch selbst bewohnt werden.
Das Wohnzimmer mit Essecke und großer Küche ist mit einem Kamin ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist gefliest inclusive Fußbodenheizung, Duschbad ( kleine Stufe), separates Schlafzimmer und einen Balkon mit Meerblick.
Die Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der über den Aufzug zu erreichen ist, kann käuflich erworben werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441897
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.528 €
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Gesamtkosten
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ca. 295.528 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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267 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur gehobene Ausstattung gehören Fußbodenheizung, große Küche , mit elektrischem Dachflächenfenster, Kamin, Balkon, Fahrstuhl bis zur Tiefgarage.
Lage
Die Ferienwohnung befindet sich im Kaiser Seebad Ahlbeck auf der Sonneninsel Usedom. Das Objekt wurde 2010 neu errichtet, hat 3 Etagen mit insgesamt 12 Wohnungen und befindet sich 50 m vom schönen Sandstrand der Ostsee entfernt, nur durch Promenade getrennt.
Vom Ost/Südbalkon hat man einen schönen Blick auf die Fährschiffe nach Polen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Einladende Restaurants haben ganzjährig geöffnet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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