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Haus mit großem Garten
42859 Remscheid – Nordrhein-WestfalenDas angebotene EFH wurde von 1990-1998 umfassend renoviert und angebaut. Dabei wurden sowohl die Bausubstanz, als auch wesentliche Ausstattungsmerkmale sorgfältig instand gesetzt, so daß das Haus heute eine solide Grundlage bietet.
Die 1060 m2 Grundstück sind Bauland. Es gibt eine Doppelgarage ( mit direktem Zugang ins Haus)und eine Fertiggarage.
Energieausweis ist vorhanden.
Der parkähnliche Garten erstreckt sich rund um das Anwesen und ist durch eine umlaufende und nicht einsehbare Einfriedung geschützt. Dieses gepflegte EFH bietet Ihnen außerdem einen malerischen Aussenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Von der großzügigen Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Im hinteren Bereich des Gartens erwartet Sie ein großer Gartenteich, der eine ruhige, fast mediterrane Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine gemütliche Sitz-und Grillecke.
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Objekt-Nr
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OM-441853
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.360 €
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Gesamtkosten
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ca. 570.359 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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164 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine neue Wärmepumpe (Buderus) wurde 2025 installiert.
Vor rund 30Jahren wurden die Elektrik , Wasser-Abwasserleitungen , Fenster , Dämmung, Aussenfassade und Heizungen erneuert.
Auf dem Flachdach des Anbaus ist die Möglichkeit gegeben aufzustocken.
Wir behalten uns vor, Besichtigungen evt. nur mit Finanzierungsbestätigung zu machen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse, bitten jedoch um Verständnis, dass eine Rückmeldung nicht in jedem Fall erfolgen kann.
Lage
Das EFH befindet sich am Stadtrand von Remscheid-Süd. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Spielplatz,Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Remscheid ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsgebiete. Unmittelbar vor einem liegen Wander-und Radwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof in Remscheid ist 2,5km, Autobahnauffahrten in 4,5 und 5,5km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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73,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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