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Bezahlbare Doppelhaushälfte zum Renovieren

88451 Dettingen (Dettingen an der Iller) – Baden-Württemberg
249.000 €
7
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ihren fünf Schlafzimmern viel Platz für Familien und überzeugt durch ihr großes Potenzial sowie eine attraktive Lage.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche verwirklichen möchten. Vor einem Einzug sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Insbesondere ist die Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich, da das Objekt derzeit über eine Stromheizung verfügt. Auch ein Austausch der Fenster ist sinnvoll, um den heutigen energetischen Anforderungen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Südausrichtung, der viel Sonne bietet und ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, durch Renovierung ein langfristig wertstabiles Zuhause zu schaffen.

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Objekt-Nr
OM-441826
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dettingen an der Iller (PLZ 88451) – einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.

Besonders für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen.

Die Kombination aus einer angenehmen Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Dettingen an der Iller zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig eine gute Versorgung legen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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