ohne-makler
Exposé drucken

Hochwertiges Zwei- bis Dreifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

59302 Oelde – Nordrhein-Westfalen
515.000 €
9
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Exklusives Zwei- bis Dreifamilienhaus in zentraler Lage – Großzügigkeit trifft Wohnkomfort

Dieses beeindruckende Zwei- bis Dreifamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Auf insgesamt neun großzügig geschnittene Zimmer verteilen sich lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch ihre freundliche Atmosphäre und die optimale Raumaufteilung begeistern. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, einladende Umgebung.

Das Herzstück des Hauses bildet die moderne und stilvolle Küche, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Plus ist die hochwertige Bauweise: dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz, während der gedämmte Dachboden zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:
Mit zwei Garagen sowie fünf großzügigen Stellplätzen steht ausreichend Parkfläche für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus in bester Lage zu erwerben – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-441707
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.450 €
Gesamtkosten
ca. 555.449 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 515.000 €
Grunderwerbsteuer 33.475 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.971€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
261 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
98,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: J. Schellenberg