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Etagenwohnung, ohne Provision, absolut zentrale Lage, Berliner Promenade
Berliner Promenade, 66111 Saarbrücken (Sankt Johann) – SaarlandSehr attraktive Luxus-Stadt-Wohnung-direkt im Zentrum- Top-Lage !!!
Hochwertige moderne Ausstattung-komplett eingerichtet, voll möbliert,
Möbel, Accessoires, Fernseher, Waschmaschine, Trockner,
moderne Einbauküche mit allen Geräten,
Klima-Innengeräte und Klima-Außengeräte, Fotovoltaik etc.
kann optional übernommen werden !
Fussbodenheizung
Vollklimatisiert
800 Watt Photovoltaikanlage
Direkt einziehen und wohlfühlen
Besondere Wohnqualität - moderne offene Raumgestaltung, barrierefrei, mit Wellness-Bad, Balkon, Aufzug (BJ 2025), etc.
Sehr angenehme Eigentümer-Struktur - Gebäude mit nur 6 WE
Beste Infrastruktur - Geschäfte, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig zu erreichen
Zögern Sie nicht, machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Eigenheim.
Optional mit einem oder zwei TG-Stellplätzen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441685
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.306 €
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Gesamtkosten
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ca. 430.305 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.561€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung :
- komplett. Sanierung 2017 - Energetisch wertvoll - Neubau-Charakter
- barrierefrei für seniorengerechtes Wohnen
- Wellness-Bad mit Badewanne, Regen-Dusche, WC, WB und Fenster
- Fußbodenheizung
- Wohn-Essbereich/ Küche / Diele, Schlafzimmer vollklimatisiert
- mit Balkon
- Balkonkraftwerk 800 Watt
- mit Aufzug (BJ 2025)/ Treppenhaus
- hochwertige Bodenbeläge ( Vinyl / Fliesen )
- OPTIONAL mit Stellplatz (je 25.000 €)
Im Untergeschoss befindet sich:
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( OPTIONAL )
- 1 separater Kellerraum
- 1 Gemeinschafts-Fahrradraum
Lage
Zentral - Das angebotene Objekt liegt nahe der Saar und der 'Berliner Promenade' geradezu ideal in zentraler Lage von Sankt Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von Saarbrücken. Der Sankt Johanner Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch seinen besonderen Charm das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten Einkaufspassage, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung - zu Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage.
Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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84,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten
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