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Etagenwohnung, ohne Provision, absolut zentrale Lage, Berliner Promenade

Berliner Promenade, 66111 Saarbrücken (Sankt Johann) – Saarland
399.000 €
3
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr attraktive Luxus-Stadt-Wohnung-direkt im Zentrum- Top-Lage !!!

Hochwertige moderne Ausstattung-komplett eingerichtet, voll möbliert,
Möbel, Accessoires, Fernseher, Waschmaschine, Trockner,
moderne Einbauküche mit allen Geräten,
Klima-Innengeräte und Klima-Außengeräte, Fotovoltaik etc.

kann optional übernommen werden !

Fussbodenheizung

Vollkl­imatisiert

800 Watt Photovoltaikanlage

Direkt einziehen und wohlfühlen

Besondere Wohnqualität - moderne offene Raumgestaltung, barrierefrei, mit Wellness-Bad, Balkon, Aufzug (BJ 2025), etc.

Sehr angenehme Eigentümer-Struktur - Gebäude mit nur 6 WE

Beste Infrastruktur - Geschäfte, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig zu erreichen

Zögern Sie nicht, machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Eigenheim.

Optional mit einem oder zwei TG-Stellplätzen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441685
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.306 €
Gesamtkosten
ca. 430.305 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
450 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 25.935 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.561€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung :
- komplett. Sanierung 2017 - Energetisch wertvoll - Neubau-Charakter
- barrierefrei für seniorengerechtes Wohnen
- Wellness-Bad mit Badewanne, Regen-Dusche, WC, WB und Fenster
- Fußbodenheizung
- Wohn-Essbereich/ Küche / Diele, Schlafzimmer vollklimatisiert
- mit Balkon
- Balkonkraftwerk 800 Watt
- mit Aufzug (BJ 2025)/ Treppenhaus
- hochwertige Bodenbeläge ( Vinyl / Fliesen )
- OPTIONAL mit Stellplatz (je 25.000 €)

Im Untergeschoss befindet sich:
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( OPTIONAL )
- 1 separater Kellerraum
- 1 Gemeinschafts-Fahrradraum

Lage

Zentral - Das angebotene Objekt liegt nahe der Saar und der 'Berliner Promenade' geradezu ideal in zentraler Lage von Sankt Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von Saarbrücken. Der Sankt Johanner Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch seinen besonderen Charm das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten Einkaufspassage, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung - zu Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage.
Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Kultur
150m
ÖPNV
200m
Sport
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
450m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten

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