ohne-makler

Traumhafte möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK nahe Hensoldt

Zahnberger Straße 14, 89551 Königsbronn – Baden-Württemberg
610 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die traumhafte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines direkt am Waldrand gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie hat neben dem Badezimmer etwa 3 gleich große Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie große Küche mit Essbereich (inkl. EBK) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Durch den kompakten, gut geschnittenen Grundriss bietet sie für einen 1-Personenhaushalt mehr als ausreichend Platz.
Das Wohnzimmer bietet neben einer Homeoffice-Ecke zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne auf die umstehenden Bäume.
Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum und für Ihr Auto ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist möbliert (Bett & Schrank, Sofa, Schreibtisch, Esstisch & Stühle) und mit Gegenständen des alltäglichen Lebens ausgestattet (z.B. Küchenutensilien, TV) und wird daher auch nur möbliert angeboten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441656
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
610 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.010 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
4,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnzimmer
•Sofa inkl. Hocker & Beistelltisch sowie TV-Board mit Fernseher
•Eigene Homeoffice-Ecke mit Schreibtisch und ergonomischem Schreibtischstuhl (jeweils individuell höhenverstellbar)

Schlafzim­mer
•Extra-großes Bett
•Großer Eck-Spiegelschrank

Küche mit Essbereich
•EBK mit Elektrogeräten / Kühlschrank inkl. Gefrierfach
•Esstisch mit Stühlen

Tageslicht-Badezimm­er mit Dusche und Spiegelschrank

Böden: Laminat in Flur, Küche, Wohn-und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer

Sonstiges:
•Eig­ener Balkon
•Separater PKW-Stellplatz
•Eigene Siemens-Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Waschraum
•Separater abschließbarer Kellerraum
•Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Lage

Die Immobilie befindet sich in Königsbronn in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand. Die Anbindung an die Bundesstraße B19 ist mit 300m Entfernung ideal. Dadurch sind Arbeitgeber in der näheren Umgebung wie Zeiss oder Hensoldt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
ÖPNV: In 400m Laufnähe sind die Buslinien 40, 41 und BB vorhanden. (Haltestelle „Kettelerhaus“). Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 57 gut erreichbar.
Direkt an der B19 in der Ortsmitte befindet sich auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM, Netto, Apotheken sowie Bäcker & Metzger.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
100m
Gesundheit
250m
Einkaufen
350m
Kultur
750m
Sport
550m
Gastronomie
550m
Nachtleben
600m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
64,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

•Der Mietvertrag ist unbefristet.
•Die Wohnung ist provisionsfrei.
•Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfähig.
•Vertragliche Mindestmietdauer: 8 Monate
•Die Wohnung wird nur möbliert angeboten.
•Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Monatliche Kosten:
- Kaltmiete: 610€
- Stellplatz: 60€
- Nebenkosten: 120€
Summe Warmmiete: 790€

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken sie uns bitte vorab Ihre Kontaktdaten sowie weitere Informationen zu Ihrer Person (Namen, aktuelle Adresse, Alter, Beruf, Arbeitgeber, frühester möglicher Einzugstermin).

Bei Interesse sind im Nachgang folgende Dokumente bereitzustellen:
•Freiwillige­ Mieterselbstauskunft
•Verdienstnachweise der letzten drei Monate / Arbeitsvertrag

Disclaimer: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind ggf. nicht maßstabsgetreu.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Steffen Merkle