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Schönes Eigenheim oder Starke Kapitalanlage
Hebe A 3, 06556 Ringleben – ThüringenZum Verkauf steht ein in 2025 komplett renoviertes Schönes Einfamilienhaus in Ringleben (Artern) mit Garage, kleinen Hof und Nebengelass (kleiner Scheune).
Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer zum sofortigen Einzug sowie für Kapitalanleger durch die hohe Rendite.
Bei Interesse kann das Haus für 500€ oder mehr Kaltmiete vermietet werden was +9,2% Rendite zum Kaufpreis ergibt.
Eine Vermietung des Objektes kann zum Kauf übernommen werden.
Objektdaten im Überblick:
•Baujahr: 1925
• 3 Zimmer und große Offene Küche
• 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Gäste WC und eine Dusche
•Wohnfläche gesamt: ca. 107 m2
•Grundstücksfläche: ca. 170 m2
•Heizung: 2024 NEUE Gaskombitherme
• 2025 Komplett Renoviert
• 2025 Fassade Saniert
• Dach ca.2015 neu
•Fenster: Kunststoff Doppelverglast mit Rollläden
• Bezugsfrei
• Garage
• Kleiner Hof
• Nebengelass (kleine Scheune)
• Deckenhöhe im EG 2,20m und im 1.OG 2 Meter
•keine Bau oder Altlasten bekannt
Bei Interesse gerne melden, zeitnahe Besichtigungstermine sind möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-441640
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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65.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.781 €
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Gesamtkosten
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ca. 69.780 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ringleben, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zeichnet sich durch seine ländlich geprägte Umgebung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Ringleben liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Städte Artern und Sondershausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungen bieten.
Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Besonders die Nähe zur Natur sowie zur Region des Kyffhäusergebirge macht den Standort attraktiv für Naturliebhaber.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch größere Städte wie Erfurt und Halle (Saale) sind in angemessener Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Marc T.
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