Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441637/
Einmalige Gelegenheit - 3 zusammenhängende Baugrundstücke im Zentrum von Bad Salzufeln
Brüderstraße 19-23, 32105 Bad Salzuflen – Nordrhein-WestfalenVerkauft werden 3 zusammenhängende Baugrundstücke, im Zentrum von Bad Salzuflen, was dann die Möglichkeit bietet ein großes Projekt im Zentrum umzusetzen.
Aktuell sind die Grundstücke noch mit meist leer stehenden alten Gebäuden (Baujahr ca. 1900) bebaut. Alle Gebäude sind als abgängig zu werten und sollten dem entsprechend auch abgerissen werden. Der Gebäudebestand wird mit erworben.
Der Bebauungsplan erlaubt 3 Vollgeschosse in Staffelbauweise. Im Erdgeschoss sieht der Bebauungsplan (B-Plan 0153 - Bad Salzuflen) Gewerbeeinheiten vor (Antrag auf Wohnbebauung möglich). Im 1. OG, 2. OG und im Dachgeschoß (45-60 Grad Dachneigung), kann dann Wohnraum oder Gewerbe entstehen.
Reizt man den Bebauungsplan vollständig aus, so ist ein Gebäude mit grob 1.095 m² Wohn/Nutzfläche erreichbar (etwas mehr, wenn man das Dachgeschoss doppelt). Und das in absoluter Zentrumsnähe.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-441637
|
|
Objektart
|
Grundstück
|
|
Objekttyp
|
Gemischt
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
499.800 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 38.947 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 538.746 €
|
Einzelheiten
|
Erschließungszustand
|
Vollerschlossen
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Brüderstraße befindet sich im nord-westlichen Stadtkern und grenzt direkt an die Fußgängerzone an. Es handelt sich um die Grundstücke 367, 368 und 1542.
Lage-Check
Bebauungsplan
Sonstiges
Optional kann auch das Grundstück "Brüderstraße 25" (Flurstück 1644) mit erworben werden. Dieses hat allerdings nicht das Alter der 3 anderen abrisswürdigen Gebäude und ist somit grundsätzlich eher separat zu sehen.
Das Gebäude zeigt aber ganz gut die zulässige Bebauung (3 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss als Maisonettewohnung).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Thomas Eusterwiemann
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441637/