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Stillvolle Villa an der Ostsee
24235 Laboe – Schleswig-HolsteinWenn Sie eine besondere Immobilie suchen, dann herzlich willkommen!
Ich möchte ihnen meine stillvolle Villa anbieten.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße. Hier trifft anspruchsvolles Wohnen auf
eine erstklassige Lage, die sowohl den Komfort des Alltags als auch die besondere
Lebensqualität der Ostseeküste vereint.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-441621
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 141.899 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.991.898 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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60 m²
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Massive Bauweise Porenbetonstein
- Keramische Klinker von Röben
- Keramische Dachziegel von Creaton
- Wohnzimmer-Raumhöhe 3.55 m
- Andere Räume in der Höhe 2.55 m
- Zentralheizung Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung –ComfoAir Q450 TR von Zehnder
- Hochwertige energiesparende Kunststoff Fenster von WERU
- Alu Außenjalousien im EG elektrisch auch mit Handy
steuerbar
- Vollbad mit Bidet im EG
- Gäste WC mit Urinal im EG
- Duschbad mit Urinal im OG
- Eiche Massiv Holztreppe, extra bequeme Stufenhöhe
- Im EG Echtholz Parkett Eiche geölt
- Im OG Teppichboden
- In Bäder und HWR ist der Fliesenbelag
- Schöne Kaminoffen mit Granitverkleidung „Elegant Grey“
- Große Einbauküche Nobilia Lux mit Granitarbeitsplatte
„Elegant Grey“, mit allen Siemens Elektrogeräten
- Kristallleuchter im Wohnzimmer ø 1m
- Sauna 2m x 2,20m mit Aufgussoffen, Innenbereich mit
Hemlockbretter ausgebaut
- In HWR Großzügige Waschküche
- Garten-Aquarium mit Wasserfall und Beleuchtung
- Keramische Platten rund ums Haus und zwei Terrassen
- Einfahrt gepflastert
- Massive Dachgeschoß bittet noch Ausbaureserve ca. 30 qm
- große Garage und zusätzlich 3 Stellplätze
- Alle Stoffe und Materialien sind hochqualitativ und sehr
genau verarbeitet
Lage
Direkt an der Förde - das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde im Kreis Plön am Ostufer der Kieler Förde.
Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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18,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Frau Meier
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