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Modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Feucht
90537 Feucht – BayernDie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Zweiparteienhaus im 1. und 2. Obergeschoss.
1. Obergeschoss:
Großzügiger Wohn/Essbereich (gefliest) mit Zugang zum Balkon. Separater Küchenbereich mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Diele und Gäste WC (weiß gefliest).
Ein großer Abstellraum, der vom Balkon aus erreichbar ist, bietet
zusätzlichen Stauraum.
Vom 1. Stock aus führt eine Wendeltreppe ins zweite Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges
Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC.
Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, voll ausgebaute Kellerräume (einer davon beheizt). Zusätzliche Nutzfläche: 50 m².
Im Garagenhof bietet eine Duplex-Garage Platz für zwei Fahrzeuge.
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Objekt-Nr
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OM-441619
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.969 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.969 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich direkt in Feucht in zentrumsnaher Lage.
Infrastrukturell ist Feucht Dank des eigenen Autobahnkreuzes und zweier S-Bahn-Stationen bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der in der Nähe gelegenen S-Bahn erreichen Sie u.a. den Nürnberger Hauptbahnhof in 10 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte aller
Fakultäten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind selbstverständlich
ortsansässig.
Sportbegeisterte lädt der Reichswald zum Nordic Walking, Joggen,
Radfahren und Wandern ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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144,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Matthias Amann
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