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Wohnküche Küche Duschbad Flur Ansicht Süd-Ost
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Helle Dachgeschosswohnung

26624 Südbrookmerland (Engerhafe) – Niedersachsen
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Helle 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit Wohnküche.

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Objekt-Nr
OM-441550
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.370 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt und ist nicht in den Betriebskosten enthalten.
In allen Räumen ist Buchenparkett verlegt, im Duschbad sind Wände und Fußboden mit Glasmosaik gefliest. Die Dusche hat einen bodengleichen Ablauf. Ein Schornsteinanschluß für einen raumluftunabhängigen Ofen kann genutzt werden. Die schlichte Einbauküche wurde von einer Tischlerei angefertigt und ist mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Im großzügig ausgelegtem Doppel-Carport kann 1 Stellplatz für einen PKW und weitere Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder genutzt werden.
Kabel für den möglichen Anschluß einer Wallbox im Carport sind gelegt.
Zwischen der Eiche und dem Ackerland ist eine kleine Terrasse für die Dachgeschosswohnung vorgesehen, diese kann als Grillplatz genutz werden.

Lage

Das Gebäude ist verkehrsgünstig zwischen Aurich und Marienhafe in 26624 Südbrokmerland gelegen, an einer Dorfstraße. Der große Balkon ist süd-westlich ausgerichtet und über zwei Balkontüren zugänglich.
Rückseitig vom Gebäude befindet sich eine Eiche und Ackerland, welches landwirtschaftlich genutzt wird.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
32,10 kWh/(m²a)

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Dachgeschoss Dachgeschoss

Sonstiges

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