Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Lage von Waldbröl-Hermesdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Uhlandweg in Waldbröl-Hermesdorf. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Beschre­ibung
| Grundstücksgröße | ca. 917 m² |
| Wohnfläche gesamt | ca. 149 m² (EG + Einliegerwohnung) |
| Nutzfläche (Garage etc.) | ca. 50,87 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Bauweise | Massivbau mit Satteldach (30° Neigung) |
| Geschosse | 1 Vollgeschoss + Sockelgeschoss |
Hauptwohnung (ca. 110,63 m²):
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen
Küche
Bad mit Tageslicht
Gäste WC
Diele

Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (ca. 38,38 m²):

Schlafzimmer
Wohn-/Es­sbereich mit Kochnische
Badezimmer
Separa­ter Zugang

Zusätzliche Räume im Keller:
Heizungsraum
Waschke­ller
Vorratsräume
Außenberei­ch & Garage
Die Garage bietet ca. 50 m² Nutzfläche und ist direkt an das Haus angebunden. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Platz für Garten, Terrasse und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

B­esonderheiten
Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Einlie­gerwohnung zur Vermietung oder für Angehörige
Großes Grundstück mit Potenzial
Großer Geräte schuppen
Genehmigter Bauplan und vollständige Unterlagen vorhanden

Lage
Hermesdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.