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Werkstatt-Lager-Büro -provisionsfrei

63796 Kahl (Kahl am Main) – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine Halle von ca. 77 qm, 2 Büros liegen seitlich der Halle und haben einen separaten Eingang ,zusätzlich gibt es einen Raum z.B. für Schulungen oder ähnliches, einen kleinen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich.
Die Halle ist komplett gefliest und die hintere Wand ist geschlossen.

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Objekt-Nr
OM-441531
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
210 m²
Lager-/Produktionsfläche
77 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
1995
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Halle ist am höchsten Punkt 7,20 m hoch. der niedrigste Punkt ist 4,20 m hoch.
Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Die Büros haben EDV-Verkabelungen,
Die Böden in den Büros sind gefliest.
Da die Immobilie im Moment vermietet ist, sind keine aktuelle Fotos eingestellt.

Lage

Die Gemeinde Kahl liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau (Main-Kinzig-Kreis) und hat ca. 7555 Einwohner.
Kahl am Main hat einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn (Bahnstrecke Würzburg – Hanau). Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab.
Ferner liegt Kahl verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an der Bundesautobahn 45 (Dortmund – Gießen – Aschaffenburg) sowie der Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main – Würzburg – Nürnberg – München).
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
13,80 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
112,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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Angebot von: Sigrid Fischer-Simon

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