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Exclusiver Bungalow im Ortskern von Zetel

Roßfelde 12, 26340 Zetel – Niedersachsen
480.000 €
6
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Diese Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Zetel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Freibad … sind fußläufig zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern bietet das Haus einen kleinen Flur mit Gäste WC , an das sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer Kochinsel anschließt. Der offene Küchenbereich sowie der Wohnbereich bestechen mit ihren großen Fensterfronten, die einen lichtdurchfluteten Raum gestalten und zum Verweilen einladen.
Ein drehbarer Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme.

Weiterhin verfügt das Objekt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad, das mit einem großen Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Diese Zimmer sind über einen schmalen Flur erreichbar, von dem auch der noch nicht ganz fertig ausgebaute Dachboden durch eine Bodenauszugsleiter erreichbar ist.
Der Dachboden verfügt über 5 Velux Fenster, die mit elektrischen Rolläden versorgt sind.

Desweiteren gibt es einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer Dusche.

Der Außenbereich verfügt über eine kleinere gepflasterte Südterasse und eine große nördliche Bankirai Holzterrasse, die von der Küche oder dem Hauswirtschaftsraum erreichbar ist.

Es handelt sich hier um einen sehr gepflegten, lichtdurchfluteten Bungalow aus dem Jahr 1978, der 2017 sehr exklusiv saniert wurde auf einem Grund von 733 Quadratmetern.

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Objekt-Nr
OM-441503
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.460 €
Gesamtkosten
ca. 510.459 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.856€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
23 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sämtliche Fenster mit dreifach Verglasung und elektrisch angetriebenen Rolladen inklusive Somfy-App-Steuerung

Einblasdämmung Außenwände
Fußbodenerwärmung
Eichen- Parkett und Großformat Fliesen
Hase drehbarer Speckstein Kamin 5 KW
Satellitenanlage
Abus Zentralschlüsselsystem
Teleko­m Glasfaseranschluss

2021 Buderus Heizungsanlage 15 KW mit vier Felder Solarthermie zur Unterstützung der Heizung + Warmwasseraufbereitung

2025 Sanierung Dach inklusive Aufsparrendämmung

2026 Anker PV- Anlage mit 5 KW Speicher
Carport mit Leimbinder Konstruktion

Gartenhaus mit Kaminholz Unterstand
Heim & Haus Markise über der Bankirai Terrasse

Lage

Der Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Zetel

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
250m
Gastronomie
150m
Sport
500m
Kultur
300m
Nachtleben
250m
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Schlarmann