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Geräumige 3-Zimmerwohnung - Erstbezug nach Renovierung

Heisenbergstraße 9, 97076 Würzburg (Lengfeld) – Bayern
999 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in Würzburg-Lengfeld. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Das Badezimmer sowie separates WC wurden komplett erneuert. Zudem erfolgte der Einbau von neuen Türen und einer Einbauküche inkl. Kühlschrank. Die Wohnung bietet einen geräumigen Südbalkon, auf dem man geschützt seinen Feierabend genießen kann.

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Objekt-Nr
OM-441457
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
999 € (zzgl. NK)
Heizkosten
220 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
2.997 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
92 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sind vorhanden

Lage

Lengfeld ist ein familienfreundlicher Stadtteil von Würzburg mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinien 20 und 21 sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bietet eine entspannte Atmosphäre. Spielplätze und Parks sind vorhanden und machen Lengfeld besonders attraktiv für junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
200m
Sport
150m
Gastronomie
100m
Kultur
950m
ÖPNV
250m
Nachtleben
650m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
220,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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