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2-Fam. Haus exponierte Lage am Klinikum Herford
32049 Herford – Nordrhein-WestfalenBitte genau lesen-bevor- Objektanfrage stellen !
Gepflegtes 2-Familienhaus in sehr interessanter Lage von Herford-Stadt. Wichtig für Interessenten : Im Erdgeschoß befindet die Wohnung der Eigentümer mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC. Die OG Wohnung ist eine Maisionette mit sechs Zimmer auf zwei Ebenen und einer 25 qm grossen Aussenterrasse, sowie Küche + Badezimmer mit ca. 128 qm Nettowohnfläche. Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 70 qm Nutzfläche + Gäste-WC.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde umfangreich in den 70er und 90er Jahren umgebaut und modernisiert. Jetzt das Entscheidene : Der Verkäufer möchte im Haus verbleiben, bis eine altersgerechte neue Wohnung gefunden ist. Bis zu diesem Zeitpunkt, zahlt der Verkäufer dann eine monatliche Kaltmiete von 950,00 € + Nebenkosten. Das hilft bei einer eventuellen Finanzierung für den Erwerber nicht unerheblich. Das OG kann aber sofort vom Erwerber bezogen werden. Alternativ für ca. 1.100,00 € monatliche Kaltmiete auch vermietet werden. Monatliche Gesamtkaltmiete dann : 2.050,00 €
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Objekt-Nr
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OM-441432
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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401.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.578 €
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Gesamtkosten
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ca. 433.077 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
auf Anfrage.
Lage
Sehr gute Lage von Herford-Stadt. Alle lebenswichtige und nicht so wichtige des täglichen Lebens alles fussläufig erreichbar. Schulen, Kita, Einkaufsmärkte etc
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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141,36 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Matthias Ullmann
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