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Neubau-Erstbezug! 2 Zimmer mit Aufzug, Balkon/Terrasse & Top-Ausstattung – provisionsfrei

Olfener Weg 3, 48249 Dülmen – Nordrhein-Westfalen
918 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

📝 Beschreibung

In ruhiger Lage von Dülmen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 hochwertigen Neubauwohnungen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.

Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnungen verfügen je nach Lage über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.

📐 Wohnungsübersicht
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- ca. 66 m² bis 95 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Dachgeschosswohnungen mit großzügigem Wohngefühl

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441239
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
31. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
918 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
1.836 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

🏡 Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl)
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Stellplätze direkt am Haus
- Fahrradabstellraum

Lage

📍 Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dülmen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
650m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
950m
Einkaufen
50m
Sport
750m
Gastronomie
50m
ÖPNV
100m
Kultur
900m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,70 kWh/(m²a)

PDF

Grundrisse, 3D Grundrisse, 3D

Sonstiges

💡 Besonderheiten
Neubau / Erstbezug
kleine Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten)
niedrige Nebenkosten durch moderne Technik
Aufzug vorhanden

📞 Hinweis

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zur Personenzahl und dem gewünschten Einzugsdatum.

👉 Provisionsfrei

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