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Neubau-Erstbezug! 2- bis 3-Zimmer mit Aufzug, Balkon/Terrasse & Top-Ausstattung – provisionsfrei
Olfener Weg 3, 48249 Dülmen – Nordrhein-Westfalen📝 Beschreibung
In ruhiger Lage von Dülmen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 hochwertigen Neubauwohnungen.
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.
Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnungen verfügen je nach Lage über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
📐 Wohnungsübersicht
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- ca. 66 m² bis 95 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Dachgeschosswohnungen mit großzügigem Wohngefühl
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441239
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.134 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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2.268 €
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Miete Garage/Stellplatz
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45 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
🏡 Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Vinyl)
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Stellplätze direkt am Haus
- Fahrradabstellraum
Lage
📍 Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dülmen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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14,70 kWh/(m²a)
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Grundrisse, 3D
Sonstiges
💡 Besonderheiten
Neubau / Erstbezug
kleine Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten)
niedrige Nebenkosten durch moderne Technik
Aufzug vorhanden
📞 Hinweis
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zur Personenzahl und dem gewünschten Einzugsdatum.
👉 Provisionsfrei
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Christian Schulte
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