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Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Ilvesheim

Ringstraße 9, 68549 Ilvesheim – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Wer eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung in angenehmer Hausgemeinschaft sucht, wird hier fündig.
Die 2,5 Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen großen Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert.
Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441174
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953

Angaben zur Ausstattung

- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Möglichkeit des Betreibens eines Kaminofens (direkter Anschluss vorhanden)
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim, unweit des Neckars. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1min entfernt, fußläufig erreichen Sie auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie gesundheitliche Einrichtungen. Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim. Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen ist vorhanden in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
150m
Sport
300m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
200m
Natur
50m
ÖPNV
50m
Nachtleben
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
132,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.
Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen und eine gute Bonität. Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.

Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Daraufhin schicke ich Ihnen eine Selbstauskunft, die Sie auf freiwilliger Basis ausfüllen können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lukas Wirth