- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Rhein-Neckar-Kreis
- Ilvesheim
- Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Ilvesheim
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441174/
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Ilvesheim
Ringstraße 9, 68549 Ilvesheim – Baden-WürttembergDiese attraktive Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Wer eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung in angenehmer Hausgemeinschaft sucht, wird hier fündig.
Die 2,5 Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen großen Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert.
Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-441174
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
800 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
140 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.400 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1953
|
Angaben zur Ausstattung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Möglichkeit des Betreibens eines Kaminofens (direkter Anschluss vorhanden)
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim, unweit des Neckars. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1min entfernt, fußläufig erreichen Sie auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie gesundheitliche Einrichtungen. Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim. Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen ist vorhanden in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
132,40 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.
Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen und eine gute Bonität. Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.
Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Daraufhin schicke ich Ihnen eine Selbstauskunft, die Sie auf freiwilliger Basis ausfüllen können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441174/