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DHH mit großem Garten in Freiburg St. Georgen
79111 Freiburg im Breisgau (Sankt Georgen) – Baden-Württemberg5-Zimmer DHH- großer Garten in begehrter Wohnlage in FR St.Georgen
Die Doppelhaushälfte Bj. 1965 bietet mit insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche und einem großen Garten viel Platz für die Familie.
Die Grundstücksgröße beträgt 505 qm.
Im EG gibt es neben der Küche, Gäste-WC und großem Wohnzimmer auch noch ein kleines Schlafzimmer.
Im OG sind das Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Durch die Aufstockung des Dachstuhls könnte ein drittes Geschoss entstehen. Die Aufstockung ist bereits vorbereitet (Treppe ins und Heizkörper im Dachgeschoss).
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem eine Doppelgarage - genug Platz für Stauraum und Fahrzeuge.
Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster, Parkett-, Fliesen- und Vinylböden,
Zentralheizung (Öl) und Boiler zur Warmwasserbereitung.
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Objekt-Nr
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OM-441172
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 74.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.274.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energetisch ist das Haus renovierungsbedürftig.
Lage
Die Ortsrandlage an einer sehr ruhigen Sackgasse am Fuße des Schönbergs in Freiburg St. Georgen bietet herrliche Ruhe vom Trubel der Stadt.
Dennoch ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in der Stadtmitte.
Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés sind in Laufnähe angesiedelt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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230,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für eine Besichtigung ist es erforderlich, dass Sie uns vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen.
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