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Top moderne Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse in toller Lage

55129 Mainz (Hechtsheim) – Rheinland-Pfalz
887.000 €
4
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Exklusives Penthouse-Juwel auf der Frankenhöhe – Wohnkomfort über den Dächern

Erleben Sie Wohntraum pur in dieser lichtdurchfluteten 151 m² Penthouse-Wohnung, die modernes Design mit höchster Lebensqualität verbindet. Das Herzstück ist der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Licht geflutet wird und direkt an die hochwertige Einbauküche mit eleganter Kochinsel angrenzt.
Ein Highlight für Genießer ist die ca. 58 m² große Dachterrasse mit Pergola – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien.

Die Details auf einen Blick:

Zimmer: 4 großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office.

Böden & Bäder: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sowie zwei moderne Badezimmer.

Technik: Zukunftssicher dank Glasfaseranschluss.

Nutzflä­che: Großer Kellerraum + eigene Waschküche, überdachter Fahrrad-Abstellplatz direkt vor der eigenen Haustür.

Parken: Eine Garage ist inklusive; ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox kann optional erworben werden.

Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, erstklassigen Nachbarschaft. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441147
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
887.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.259 €
Gesamtkosten
ca. 942.258 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 887.000 €
Grunderwerbsteuer 44.350 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.329€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
36,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
2019
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und besonders kinderfreundlicher Lage auf der Frankenhöhe. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten:
Mobilität: Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV (nur ca. 15 Min. per Bus in die Stadtmitte).
Alles für den Alltag: Apotheke, Friseur und Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.
Familie: Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen befindet sich im direkten Nahbereich.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
67,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten.
Um eine effiziente Abwicklung zu gewährleisten, ist für einen persönlichen Besichtigungstermin die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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