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Schöne, großzügige & helle Wohnung - am Weserdeich, umfangreich saniert - 250m z. Badestrand

Am Weserdeich 148, 26931 Elsfleth (Oberhammelwarden) – Niedersachsen
1.085 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
171 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne, helle geräumige Wohnung in Oberhammelwarden, direkt am Zugang zum Weserstrand. Die Wohnung wurde in den letzten sechs Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Dazu gehören neue Bäder, Dämmung der Decken und Außenwände, Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe. Die Wohnung bietet viel Platz für Wohnen, Familie, Hobby und Arbeit. Über ein Treppe gelangt gelangt man in den geräumigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich, der zusätzlich zentral mit einem Kamin ausgestattet ist, wenn einem an kalten Tagen nach behaglicher Wärme ist. Zwei vollständig modernisierte Bäder stehen zur Verfügung, einmal mit Badewanne. Drei weitere, unterschiedlich geschnittene Zimmer & ein sehr großes Wohnzimmer ermöglichen viele Nutzungsarten für Familie, Hobby und Büro. In einem Abstell- und Vorratsraum gibt es viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Vor der Eingangstür gibt es einen eigenen Gartenteil mit Terassenbereich sowie eine separate eigene abschließbare Garage. Die nächste Haltestelle für die regionale Buslinie ist direkt vor der Haustür. Über einen direkt a das Haus angrenzenden kleinen Fußweg geht es nach 250 Metern direkt zum Sandstrand von Oberhammelwarden.

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Objekt-Nr
OM-441146
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.085 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
165 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
2.750 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wohnung sind eine voll ausgestattete Küche mit Miele Geschirrspüler sowie eine moderne Liebherr Kühl-Gefrierkombination neuer Bauart (A+++) vorhanden. Der große Wohnflur im Zentrum der Wohnung hat einen modernen Kaminofen. Sonst wird der Wohnraum über ein Gaszentralheizung neuerer Baurat beheizt. Neue, helle und zeitgemäße Bäder wurden 2020 installiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenteil. Außerdem gehört zur Wohnung eine abschließbare Garage.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Weserdeich in Oberhammelwarden zwischen Elsfleth und Brake. Nach Elsfleth und Brake sind es jeweils je nur ca. 4 Kilometer. Zu Fuß über den Weserdeich, per Fahrrad entlang dem Fahrradweg oder per PKW entlang der Deichstraße, hier finden und entdecken Sie die schöne Landschaft und Ruhe im Umfeld, gleichzeitig sind sämtliche Angebote der Nahversorgung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Elsfleth oder Brake. Ein schönes Restaurant und den Weserstrand (Sand- und Badestrand) erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Bremen oder Bremerhaven liegen etwa 40 Kilometer, die Nordseeküste und Oldenburg etwa 25 Kilometer entfernt.

Lage-Check

Natur
2.5km
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
3.5km
Sport
150m
Gastronomie
200m
Einkaufen
150m
Kultur
3.4km
Nachtleben
200m
ÖPNV
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
81,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist frei ab dem 01.06.26, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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