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Sorgenfrei: Ruhige Barrierefrei Seniorenwohnung mit Aufzug Im Stadtzentrum

Baarstr 32, 58636 Iserlohn – Nordrhein-Westfalen
175.000 €
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

94m² komplett saniert Dezember 2018. Barrierefreie Wohnung mit Fahrstuhl in Iserlohn Zentrum.Licht durchflutete Wohnung.
Laminatboden, barrierefreies Bad mit Badmöbeln, Einbauküche, neue barrierefreie Türen, neue fernbedienbare Beleuchtung, neue E Technik, sanierter Balkon mit Elektro Markiesen.
Im Hausgeld sind Hausmeister Dienste, Flur und Treppenhaus Reinigung, Gartenpflege und Winterdienste enthalten.

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Objekt-Nr
OM-441095
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.219 €
Gesamtkosten
ca. 189.218 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 11.375 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
94 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett saniert December 2018

Lage

Waldstadt Iserlohn Zentrum
Die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen und Kita sind gut fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
300m
Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
200m
Natur
300m
ÖPNV
100m
Gastronomie
350m
Sport
250m
Kultur
300m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
8,95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Für Senioren die ihre "Goldene Tagen" in ihre eigene 4 Wände verbringen möchte. Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenige minute zu Fuß zu erreichen; ambulante Pflege Dienste sind selbstverständlich. Diese Unabhängigkeit ist kostengünstiger als jeder Alternative.

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