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Erstbezug nach Kernsanierung: Stylisches 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage
Roter-Brach-Weg 89, 93049 Regensburg (Westenviertel) – BayernErstbezug nach Kernsanierung – stilvolles City-Apartment mit Einbauküche im Westenviertel. Diese ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Roter-Brach-Weg 89 wurde gerade erst aufwendig kernsaniert und wartet nun auf ihren ersten Mieter. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine der begehrtesten Lagen Regensburgs.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441075
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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80 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Frisch kernsaniert: Alles ist neu - von den Elektroleitungen über die Heizkörper und dem Bad bis hin zu den Bodenbelägen.
• Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im kombinierten Wohn- und Schlafbereich.
• Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Modernes Bad: Hochwertige Sanitärobjekte und zeitloses Fliesendesign schaffen eine echte Wohlfühloase.
• Bodenbelag: Design-Boden in Holzoptik und Fliesen verbinden Ästhetik mit Pflegeleichtigkeit.
• Kellerabteil
• Bezug: Ab sofort / nach Vereinbarung (Erstbezug).
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Westenviertel. Der Roter-Brach-Weg zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität aus:
• Freizeit: Die Donauauen und der Westpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Anbindung: Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Regensburger Altstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn (A93) ist hervorragend.
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Besichtigung: Besichtigungstermine finden nach individueller Absprache statt. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin) zu.
Unterlagen: Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweis (die letzten 3 Monate) oder Elternbürgschaft
• Mieterselbstauskunft
Bevorzugte Auswahl: Da das Objekt leer steht, werden Mietinteressenten mit der Möglichkeit eines kurzfristigen Einzugs bevorzugt und bei der Auswahl vorrangig berücksichtigt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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