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700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das Objekt befindet sich in der Kirchgasse, der Haupteinkaufsstraße Wiesbadens. Sie ist umgeben von vielen Restaurants, Mode-, Kosmetik- und Unterhaltungselektronikgeschäf­­ten. Ebenso prägend ist der Wochen, Frühlings-, Sommer- oder Weihnachtsmarkt auf dem Mauritiusplatz. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Wiesbadener Bahnhof ist in 5 Autominuten zu erreichen. In den Jahren 1987, 1992 und 2011 bis 2018 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die über einen Haupteingang und einen Seiteneingang zu erreichen sind.

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Objekt-Nr
OM-441059
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1893
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung bietet alles für den sofortigen Start: Eine hochwertige Einbauküche und eine elegante Leder-Sitzgarnitur im Wohnbereich sorgen für ein exklusives Ambiente. Das Vollbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine eigene Waschmaschine. Dank der modernen Gas-Etagenheizung behalten Sie die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten. Heizung: Gas-Warmwasser-Etagenheizung (Abrechnung direkt über Versorger).

Lage

Die Wohnung befindet sich in der im Herzen der Wiesbadener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung innerhalb Wiesbadens sowie zum Hauptbahnhof.
Trotz der zentralen Lage sind Grünanlagen und Spaziermöglichkeiten schnell erreichbar. Die Innenstadtlage eignet sich ideal für Menschen, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Gesundheit
50m
Kultur
100m
Sport
250m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
250m
Natur
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ruth Böck