Repräsentative Büro- oder Praxisräumlichkeiten im stillvollen Altbau Erdgeschoss - provisionsfrei

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m².
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben separaten Räumen, die sich ideal als Büros, Behandlungszimmer oder Besprechungsräume nutzen lassen. Dank der Struktur besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf zu teilen und somit auch für mehrere Nutzungskonzepte anzupassen.
Ein zusätzlicher Kellerbereich gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktische Lager- oder Archivflächen.
Das Objekt umfasst insgesamt nur vier Einheiten und zeichnet sich durch eine besonders ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Die repräsentative Umgebung mit Grünflächenanteil rund um das Gebäude schafft ein hochwertiges und zugleich entspanntes Arbeitsumfeld – ideal für konzentriertes Arbeiten sowie den Empfang von Kunden oder Mandanten.
Ausstattung & Merkmale:

ca. 114 m² Gesamtfläche
7 gut geschnittene Räume
Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Agentur oder Schulungsfläche
Teilbarkeit der Einheit möglich
Kellerfläche vorhanden
Sanitäre Einrichtungen (Toiletten) vorhanden
Beheizung über Gaszentralheizung
Ruhige Lage in kleinem, gepflegtem Objekt (4 Einheiten)
Repräsentatives Umfeld mit Grünflächenanteil

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Agenturen, Schulungsanbieter, Dienstleister, Therapiepraxen, Kanzleien oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen, die Wert auf eine funktionale Raumstruktur sowie ein angenehmes und repräsentatives Umfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen die Einheit bei einer Besichtigung näher vor.

Die Immobilie befindet sich in der Beethovenstraße 25 in 78054 Villingen-Schwenningen in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspannter Arbeitsatmosphäre.