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EFH Doppelgarage+Wintergarten Süd ausgerichtet Alpenblick Garten Gambionenzaun rundherum Küche Wintergarten Offener Kamin Wohnzimmer Wohnzimmer/essen Gästebad Schlafzimmer mit Balkon Zugang zum Bad u. Sauna Elternbad mit Sauna Einliegerwohnung Einliegerwohnung
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EFH mit Einliegerwohnung

79730 Murg (Hänner) – Baden-Württemberg
750.000 €
8
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das EINFAMILIENHAUS - ca. 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Sauna, 2 Kellerräume, Waschraum, Wintergarten, 2 Terrassen - nach Süden und Westen ausgerichtet, Offener Kamin im Wohn-Esszimmer.
Der Garten ist vollständig mit einem Naturstein-Gabionenzaun umschlossen.
Regenwassersamml­er 5000 l mit Bewässerungspumpe.
Zum EFH gehören auch 5 Außenparkplätze vor dem Haus, eine Doppelgarage, Schopf für Motorräder/Fahrräder, Gartengeräte und Holz.

EINLIEGERWOHNUNG - 76 m² Wohnfläche, (vermietet für 820,- € monatlich)
mit Einbauküche - Insgesamt 3 Zimmer, Bad, Wasch-/Lagerraum, Flur. Dazu gehören auch zwei Außenparkplätze, überdachte Terrasse, Garten und Schopf für Fahrräder und Mülltonnen. Verbindungstür von Haupthaus zur Einliegerwohnung im Keller vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-440949
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.247 €
Gesamtkosten
ca. 797.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 37.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.815€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
366 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
7
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus kann möbliert übernommen werden.

Lage

Süd/West ausgerichtet mit Alpenblick, ruhige Lage.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Grundrisse Grundrisse Bilder Bilder

Sonstiges

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