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Freie Wohnung mit Potenzial – 2 Zimmer Wohnung für Handwerker

Flaßheide 31, 22525 Hamburg (Stellingen)
179.000 €
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

•Praktischer Flur
•Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Separa­te Küche mit Fenster und Abstellmöglichkeit
•Wannenbad­

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-440922
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.689 €
Gesamtkosten
ca. 191.688 €
Hausgeld mtl.
361 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Grunderwerbsteuer 9.845 € (5,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Ideal für handwerklich begabte Eigennutzer
•Spannendes Projekt für Investoren
•Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierung
•Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
•Restnutzungsguta­chten wird mitgeliefert

Lage

•Gute Anbindung an Innenstadt & öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmögli­chkeiten, Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe
•Naherholung durch Volkspark & Tierpark Hagenbeck

Lage-Check

Sport
600m
Einkaufen
250m
ÖPNV
250m
Kultur
300m
Gastronomie
250m
Gesundheit
850m
Nachtleben
350m
Natur
250m
Kinderfreundlich
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
82,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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