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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter
24576 Bad Bramstedt – Schleswig-HolsteinWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre moderne Massivbauweise und den zukunftsweisenden KfW 40+ Standard. Das Gebäude verteilt sich auf lediglich zwei Hauseingänge mit insgesamt 10 Wohneinheiten, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand (Zweitbezug) und kombiniert höchste energetische Standards mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Allgemeingarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Grünen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-440857
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.450 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 84 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das stilvolle Badezimmer bietet echten Wellness-Charakter und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt in die Wohnung integriert ist.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auch in puncto Komfort und Sicherheit ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Video-Gegensprechanlage bietet Ihnen ein sicheres Gefühl, während der hauseigene Fahrstuhl einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz, der die Parksuche überflüssig macht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Bad Bramstedt. Der Freudenthalweg ist geprägt von einer lockeren Bebauung und wenig Durchgangsverkehr, was die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufen: In einem Umkreis von ca. 1–2 Kilometern finden Sie alle namhaften Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Medizinische Versorgung: Als bekannter Kurort bietet Bad Bramstedt eine exzellente ärztliche Versorgung, diverse Apotheken sowie die renommierte Schön Klinik.
Freizeit & Natur
Das "Holsteiner Auenland" liegt quasi vor der Haustür. Die umliegenden Parkanlagen (z.B. der Kurpark) und die Flusslandschaften von Osterau und Bramau laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Das örtliche Freibad und verschiedene Sportvereine bieten zudem ein breites Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung
Bad Bramstedt ist ein idealer Standort für Pendler:
PKW: Über die A7 (Anschlussstelle Bad Bramstedt) erreichen Sie Hamburg in ca. 35–45 Minuten und Kiel in etwa 30 Minuten. Auch die B206 bietet eine schnelle Ost-West-Verbindung (Itzehoe/Bad Segeberg).
ÖPNV: Die Anbindung an das Netz der AKN (Linie A1) ermöglicht eine stressfreie Fahrt in Richtung Hamburg (HVV-Anschluss) oder Neumünster.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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