Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/440840/
3‑Zimmer‑Wohnung in Fürth – stilvoll renoviert & voll möbliert
90762 Fürth – BayernWillkommen in einer Wohnung, die von Anfang an ein gutes Gefühl vermittelt.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine rund 64m² große 3‑Zimmer‑Wohnung, die 2026 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert wurde. Moderne Materialien, frische Farben und eine geschmackvolle Vollmöblierung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Besonders praktisch: Die Wohnung ist komplett ausgestattet – von den stilvollen Zimmern bis hin zur Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Die Raumaufteilung macht die Wohnung vielseitig nutzbar – ideal für Paare, Singles oder eine kleine WG. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket, das die Vermietung besonders unkompliziert macht.
Eine moderne, liebevoll eingerichtete 3‑Zimmer‑Wohnung in hervorragender Lage von Fürth. Ideal für Kapitalanleger, die eine stilvolle und sofort rentable Immobilie suchen.
Einziehen, vermieten, profitieren – einfacher geht’s kaum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-440840
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
199.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 10.005 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 209.004 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
225 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 767€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1909
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche ca. 64m²
- Umfangreiche Renovierung
- Voll möbliert
- Komplett ausgestattete Einbauküche
- Drei helle Zimmer
- Modernes Badezimmer
- Balkon
- Hausgeld ca. 225€ ohne Gas
Lage
Lage – zentral, lebendig und hervorragend angebunden
Die Pfisterstraße 42 befindet sich mitten in Fürth – zentral, urban und trotzdem angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Nürnberg und Erlangen ist hervorragend, was die Lage besonders attraktiv für berufstätige Pendler macht.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Grundriss
Sonstiges
Angaben gemäß § 5 TMG:
Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com
Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Umsatzsteuer-ID:
DE354994802
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb übernehmen wir für diese fremden Inhalte keine Gewähr. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.
Urheberrecht:
Die durch den Diensteanbieter erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Roman Toponar
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/440840/