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3‑Zimmer‑Wohnung in Fürth – stilvoll renoviert & voll möbliert
90762 Fürth – BayernWillkommen in einer Wohnung, die von Anfang an ein gutes Gefühl vermittelt.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine rund 64m² große 3‑Zimmer‑Wohnung, die 2026 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert wurde. Moderne Materialien, frische Farben und eine geschmackvolle Vollmöblierung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Besonders praktisch: Die Wohnung ist komplett ausgestattet – von den stilvollen Zimmern bis hin zur Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Die Raumaufteilung macht die Wohnung vielseitig nutzbar – ideal für Paare, Singles oder eine kleine WG. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket, das die Vermietung besonders unkompliziert macht.
Eine moderne, liebevoll eingerichtete 3‑Zimmer‑Wohnung in hervorragender Lage von Fürth. Ideal für Kapitalanleger, die eine stilvolle und sofort rentable Immobilie suchen.
Einziehen, vermieten, profitieren – einfacher geht’s kaum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-440840
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 209.004 €
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Hausgeld mtl.
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445 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1909
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche ca. 64m²
- Umfangreiche Renovierung
- Voll möbliert
- Komplett ausgestattete Einbauküche
- Drei helle Zimmer
- Modernes Badezimmer
- Balkon
Lage
Lage – zentral, lebendig und hervorragend angebunden
Die Pfisterstraße 42 befindet sich mitten in Fürth – zentral, urban und trotzdem angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Nürnberg und Erlangen ist hervorragend, was die Lage besonders attraktiv für berufstätige Pendler macht.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Sitz:
MR Immo GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
Umsatzsteuer-ID: DE354994802
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
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Angebot von: Roman Toponar
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